住了两年地暖漏水怎么回事

地暖漏水可能因质量问题、使用不当或老化。依据《房屋建筑工程质量保修办法》，保修期内开发商应免费维修；不当使用则责任人需赔偿。不及时处理可能导致损失扩大，甚至影响邻里关系。
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地暖漏水常见处理方式有找开发商、物业或自行维修。保修期内找开发商，使用不当找责任人，公共设施找物业，过期则自行维修。根据漏水原因选择对应处理方式。
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地暖漏水需及时处理。具体操作：1. 保修期内，联系开发商维修；2. 使用不当致漏水，找责任人赔偿并维修；3. 公共设施漏水，找物业维修；4. 保修期外，自行承担维修费用。