房屋租赁合同未到期提前退房,违约金如何确定

提前退房违约金需依合同约定或实际损失确定。依据《合同法》,无约定时按实际损失算,过高可请求降低。不及时处理可能导致纠纷升级,影响双方权益。
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提前退房违约金处理:1.有约定按约定支付;2.无约定或约定过高,协商调整至合理范围;3.协商不成,收集证据向法院提起诉讼,要求按实际损失赔偿。
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处理方式有按约定支付、协商调整或诉讼解决。优先选择按合同约定处理,若不合理可协商调整,协商不成则通过诉讼维护权益。

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