房管局未验收，物业公司已入驻并收取物业服务费

不可以。若房屋尚未通过房管局的验收，物业公司无权收取物业费。
如果房屋尚未正式交付使用，物业公司无权收取物业费。根据相关法律规定，物业费的起算点应为房屋正式交付使用之日起。
如果房屋虽未验收但业主已实际入住并享受物业服务，物业公司可能有权收取部分费用，但需结合合同约定和实际履行情况判断。
如果开发商与物业公司之间存在特殊约定，如物业提前入驻并提供服务，也可能影响物业费的收取合法性，需结合具体合同条款进行判断。
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1、收集证据：保留房屋交付通知书、物业服务合同、验收合格证明等材料，作为维权依据。
2、与物业公司协商：明确指出房屋尚未验收，要求物业公司停止收费行为，并协商退还已收取的费用。
3、向主管部门投诉：向当地房地产管理部门或住建局反映情况，请求介入调查并协调处理。
4、寻求法律帮助：如协商无果，可咨询专业律师，准备诉讼材料，通过法律途径维护自身权益。
选择解决方案时应重点考虑房屋是否实际交付、是否已享受物业服务以及证据的完整性。
建议尽快联系专业律师，获取更详细的法律建议，以便采取合适的维权措施。
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1、经济损失风险：若业主已缴纳物业费，而房屋未经验收，可能导致该费用无法追回，造成财产损失。
例如：业主在开发商未完成验收的情况下收房并缴纳物业费，后发现房屋存在严重质量问题，无法正常使用，但已缴纳的物业费难以追回。
2、诉讼时效风险：业主需在知道或应当知道权利被侵害之日起一年内主张权利，逾期可能丧失胜诉权。
例如：业主在两年后才发现房屋未验收却已缴费，可能因超过诉讼时效而无法通过法律途径追回物业费。